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Valdivia es la sexta comuna más cara para arrendar en Chile

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Un reciente estudio revela que Valdivia se posiciona como la sexta comuna más cara del país para arrendar una vivienda de 70 metros cuadrados, con un promedio de 788 mil 126 pesos.

Este valor la sitúa por encima de otras ciudades de regiones como Antofagasta ($772.725) y Ñuñoa ($762.012), destacando una creciente presión en el mercado inmobiliario local debido a su atractivo turístico y calidad de vida.

El informe, que analizó más de 28.000 publicaciones en todo Chile en Yapo.cl, muestra que las comunas con los precios de arriendo más altos están mayoritariamente en la Región Metropolitana, encabezadas por Las Condes, donde el promedio alcanza los $897.942. Fuera de Santiago, Punta Arenas lidera con $790.805, seguida de cerca por Valdivia, lo que resalta la tendencia de precios elevados en ciudades con dinámicas económicas y turísticas significativas.

En comparación, comunas como Talca y Rancagua, con promedios entre $500.000 y $580.000, ofrecen opciones más accesibles para quienes buscan arrendar fuera de las principales zonas urbanas. Por otro lado, ciudades como Puerto Varas y Pucón, con arriendos promedio de $750.000, se acercan a los valores de Valdivia, impulsados también por su atractivo turístico.

El gerente comercial del portal de servicios, Benjamín Abogabir, señaló que aunque los precios han disminuido en promedio un 8% respecto al año anterior debido al aumento en la oferta, las ciudades con mayor dinamismo económico o atractivo turístico continúan destacándose por sus altos costos. «Esto evidencia una correlación entre la actividad económica local y la competitividad del mercado de arriendos», afirmó.

En el caso de Valdivia, el crecimiento del turismo y el interés por su entorno natural han incrementado la demanda, haciendo que el mercado local compita con otras ciudades caras como Punta Arenas y Puerto Varas. Este fenómeno, combinado con la preferencia de muchos arrendatarios por zonas que ofrecen calidad de vida, sigue presionando al alza los precios en la comuna.

Finalmente, el análisis detalla que, mientras comunas como Las Condes y Providencia mantienen sus precios elevados en torno a los $12.000 por metro cuadrado, Valdivia se ubica apenas por debajo con $11.259/m², consolidándola como una de las áreas más caras fuera de Santiago. Este dato subraya los desafíos que enfrentan los residentes locales y los potenciales arrendatarios en un contexto de mercado inmobiliario competitivo y en constante cambio.

 

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LOCAL

Aguas Décima abre postulaciones a Fondo Concursable 2026 para juntas de vecinos de Valdivia

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Imagen cedida por AGUASDECIMA

Con la participación de dirigentes sociales, autoridades comunales y representantes de organizaciones territoriales, Aguas Décima presentó este jueves la segunda versión de su Fondo Concursable 2026, iniciativa orientada a respaldar proyectos comunitarios en distintos sectores de Valdivia.

La actividad se desarrolló en la Sala Región de Los Ríos de la Municipalidad de Valdivia y reunió a diversas juntas de vecinos interesadas en acceder a recursos para iniciativas destinadas a mejorar espacios y fortalecer la vida en comunidad.

En esta nueva convocatoria, la sanitaria destinará un total de 12 millones de pesos, permitiendo financiar proyectos de hasta 800 mil pesos cada uno. Las propuestas podrán enfocarse en mejoramiento de áreas comunitarias, adquisición de equipamiento o acciones vinculadas al cuidado del entorno.

Durante el lanzamiento, el gerente zonal de Aguas Décima, Hernán König, invitó a las organizaciones vecinales a participar activamente en el proceso y destacó la importancia de impulsar proyectos nacidos desde las propias comunidades.

Por su parte, el presidente de la Unión de Juntas de Vecinos de Valdivia, Abraham Ayala, valoró la existencia de este tipo de herramientas para fortalecer el trabajo territorial y la organización comunitaria.

En tanto, la alcaldesa de Valdivia, Carla Amtmann, resaltó la colaboración existente entre el municipio y la empresa sanitaria para desarrollar iniciativas orientadas a mejorar la calidad de vida de los habitantes de la comuna.

El periodo de postulación estará abierto entre el 4 de mayo y el 5 de junio de 2026. Podrán participar juntas de vecinos con personalidad jurídica vigente que pertenezcan al área operacional de la empresa.

Las bases y requisitos se encuentran disponibles en el sitio web de Aguas Décima. Los proyectos adjudicados serán anunciados durante julio y deberán ejecutarse entre septiembre y diciembre de este año.

Desde la sanitaria señalaron que este programa forma parte de su política de vinculación comunitaria, orientada a fortalecer el trabajo colaborativo con organizaciones sociales de Valdivia.

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LOCAL

Más de 44 mil pensionados de Los Ríos comenzaron a recibir el Bono de Invierno 2026

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Desde el pasado 5 de mayo, el Instituto de Previsión Social (IPS) inició en la región de Los Ríos el pago del Bono de Invierno 2026, beneficio estatal que este año llegará a 44 mil 492 pensionadas y pensionados.

El aporte económico se entrega una vez al año durante el mes de mayo y está dirigido a personas mayores de 65 años que cumplan con los requisitos establecidos por ley. En esta oportunidad, el monto asciende a $81.257 por beneficiario.

Para acceder al bono, las personas deben tener 65 años o más al 1 de mayo de 2026 y recibir una pensión contributiva igual o inferior a $231.440. El pago se realiza de manera automática junto a la pensión mensual, sin necesidad de efectuar postulaciones o trámites adicionales.

La delegada presidencial regional, Vicky Carrasco, señaló que esta ayuda representa un respaldo importante para las personas mayores, especialmente durante la temporada invernal, cuando aumentan los gastos asociados al hogar y la salud.

En la misma línea, la seremi del Trabajo y Previsión Social, Denisse Merino, indicó que el objetivo del Gobierno es mantener este tipo de apoyos sociales en el tiempo, priorizando a quienes requieren mayor acompañamiento económico.

Por su parte, la directora regional subrogante del IPS, Angélica Becerra, recordó que el beneficio se deposita automáticamente y llamó a la comunidad a mantenerse alerta frente a posibles fraudes o intentos de estafa. En ese sentido, enfatizó que ninguna institución solicitará claves bancarias ni datos personales para acceder al bono.

El beneficio está destinado a pensionados del IPS, ISL, Dipreca, Capredena, mutualidades y beneficiarios de leyes de reparación, además de personas que reciben únicamente la Pensión Garantizada Universal (PGU). También pueden acceder pensionados de AFP y compañías de seguros que complementen su pensión con PGU, Aporte Previsional Solidario de Vejez o pensión mínima con Garantía Estatal, siempre que cumplan con las condiciones exigidas.

Las autoridades reiteraron que la información oficial sobre el Bono de Invierno se encuentra disponible a través de los canales del IPS y ChileAtiende, incluyendo sus plataformas digitales, sucursales y el Call Center 101.

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Lanzan convocatoria 2026 de “Renueva Tu Micro” con inversión de $5.800 millones para modernizar buses en Los Ríos

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El Gobierno Regional de Los Ríos, en conjunto con el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones (MTT), anunció la apertura oficial del proceso 2026 del programa “Renueva Tu Micro”, iniciativa que contempla una inversión superior a los $5.858 millones para el recambio de cerca de 118 buses en la región.

El plan busca retirar de circulación vehículos que ya cumplieron su vida útil, reemplazándolos por unidades más modernas, con mejores estándares de seguridad, tecnología y eficiencia, tanto en zonas urbanas como rurales.

El gobernador regional, Luis Cuvertino, destacó que estos recursos apuntan directamente a mejorar la calidad del transporte público, beneficiando a miles de usuarios. Además, adelantó que se proyecta avanzar hacia la incorporación de electromovilidad y criterios de accesibilidad universal en futuras etapas.

En tanto, el seremi de Transportes, Juan Pablo Alvarado, subrayó la relevancia del programa como una herramienta clave para fortalecer la conectividad regional, en línea con las políticas impulsadas por el Gobierno.

La versión 17 del programa contempla incentivos económicos adicionales para los postulantes. Entre ellos, se incluyen aportes superiores a $16 millones para buses con acceso universal y más de $39 millones para quienes opten por unidades con estándar Red.

La consejera regional Catalina Hott valoró la continuidad de la iniciativa, recordando que en años anteriores se ha logrado renovar más de 160 buses gracias al respaldo del Consejo Regional.

El proceso de postulación se desarrollará en dos etapas. La primera, correspondiente a la entrega de antecedentes, estará abierta hasta el 1 de junio, mientras que los resultados se darán a conocer el 19 del mismo mes.

Los interesados deberán realizar el trámite de manera presencial en las oficinas de la Seremi de Transportes, ubicadas en calle Arauco 842, en Valdivia, de lunes a viernes entre las 09:00 y las 13:00 horas.

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JUDICIAL

Solo 8 internos obtienen libertad condicional en Valdivia: más del 97% de solicitudes fue rechazado

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La Comisión de Libertad Condicional de Valdivia resolvió acoger únicamente 8 de las 293 solicitudes presentadas por personas privadas de libertad en distintos recintos penales de la jurisdicción, lo que se traduce en una tasa de rechazo del 97,2%, debido al incumplimiento de los requisitos exigidos para acceder al beneficio.

El organismo sesionó entre el 6 y el 10 de abril y fue encabezado por el ministro de la Corte de Apelaciones de Valdivia, Samuel Muñoz. La instancia también estuvo conformada por los jueces del Tribunal de Juicio Oral en lo Penal de Osorno, Patricia Gallardo y Edmundo Moller; el juez del Juzgado de Garantía de Valdivia, Pablo Yáñez; y el magistrado del Juzgado de Garantía de Osorno, Pablo Álvarez.

Para adoptar sus decisiones, la comisión consideró informes psicosociales elaborados por Gendarmería, en los que se evaluaron los niveles de riesgo de reincidencia de cada solicitante. Asimismo, se revisaron 13 cartas enviadas por víctimas, quienes pudieron manifestar su postura respecto a la eventual liberación de los condenados.

En cuanto a los resultados por recinto, se aprobaron tres solicitudes del Centro de Cumplimiento Penitenciario de Osorno y se rechazaron 45; en el Centro de Estudio y Trabajo de Osorno se concedió una y se desestimaron 37; mientras que en el establecimiento penitenciario de Río Bueno se otorgaron dos libertades condicionales y se rechazaron 43 solicitudes.

En el caso del Complejo Penitenciario Llancahue, las 151 postulaciones fueron rechazadas en su totalidad. Finalmente, en el Centro de Estudio y Trabajo de Valdivia se aprobaron dos solicitudes y se rechazaron nueve.

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